1969〜1979年築, 専有面積47.94㎡〜67.94㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+6.4%
大阪市旭区
32.2万円/㎡
前年比+18.8%
クローバーハイツ森小路2号棟
大阪府大阪市旭区新森一丁目
/ 新森古市駅 徒歩7分
1974年築 / 11階建 / 230戸 / SRC造
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価格偏差値
66.4
非常に割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
1,855万円
32.0万円/㎡
1,535
1,748
1,962
2,176
AI査定結果
推定相場価格
1,855万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,748万円〜1,962万円
30.2万円/㎡〜33.9万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月8日
クローバーハイツ森小路2号棟
1,680万円（29.0万円/㎡）/ 3階 / 57.94㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は31.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,680万円 | 29.0万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 2,090万円 | 32.1万円 | 3階 | 65.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/25 | 1,780万円 | 30.7万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/19 | 2,098万円 | 36.2万円 | 1階 | 57.94㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/10 | 1,680万円 | 30.2万円 | 2階 | 55.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 2,090万円 | 32.1万円 | 3階 | 65.02㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/06/04 | 2,080万円 | 31.3万円 | 9階 | 66.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/20 | 1,710万円 | 30.8万円 | 2階 | 55.54㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は31.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | クローバーハイツ森小路2号棟 大阪市旭区新森一丁目 | 新森古市駅7分 | 1,680万円 | 29.0万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 230戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 高殿コーポ 大阪市旭区高殿六丁目 | 関目高殿駅10分 | 2,098万円 | 34.5万円 | 60.77㎡ | 2SLDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1973年 | 216戸 | RC |
| 2025/07/08 | クローバーハイツ森小路3号棟 大阪市旭区新森一丁目 | 新森古市駅6分 | 1,650万円 | 28.5万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 185戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.4%上昇、大阪市旭区では18.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は大阪市旭区の平均と比較して9.9%割安です。